Все о стоимости ремонта

Прежде чем отобрать исполнителя отделочных работ многих интересует так называемая стоимость квадратного метра. Интересует для того, что понять какие расходы ожидают, если обратиться за отделкой в ту или иную компанию. Оценить свои возможности сделать ремонт самостоятельно. В этом вопросе есть один момент, который нужно понимать правильно с самого начала.

Стоимость отделки квартиры складывается из нескольких составляющих:

  • В первую очередь, это стоимость отдельных видов работ у конкретной компании.
  • Во-вторых, состав работ - в нашей компании это называется Пакет.
  • Стоимость материалов, их принято разделять на базовые (клеи, шпаклевки, грунтовки и пр.) и финишные (обои, ламинат, плитка и т.п.).
  • И наконец, стоимость накладных расходов компании.

Если вы заметили,  в этот перечень не входит стоимость сантехнического, климатического и иного оборудования, мебели. И еще один вид затрат часто забывают учесть изначально - это осветительная техника и двери. Помимо установки межкомнатных дверей, зачастую входные двери от застройщика тоже стоит заменить.

Все вместе это составляет полные совокупные затраты на отделку. В результате стоимость квадратного метра отделки, будет зависеть от площади квартиры и иных помещений, например, лоджии или балкона. Так же сильно влияет на стоимость квадратного метра какой в квартире санузел - раздельный или совмещенный, а также планируется ли делать перепланировку, будет ли декор простым или сложным, нужно ли остеклять проемы или менять существующее остекление. На вторичном жилом фонде будут еще затраты на демонтажные работы и замену инженерных сетей.

Таким образом важно понимать, что стоимость квадратного метра зависит в большей степени от состава работ, а не от их отдельной стоимости. Каждая компания считает этот набор составляющих по своему. Поэтому оценивать разные компании между собой по стоимости квадратного метра дело совершенно бесполезное.

Вам могут назвать любую сумму, но вы вряд ли будете понимать какой объем затрат Вас будет ожидать в итоге и что именно Вы получите за заплаченные деньги.

Тем не менее, существует определенный ценовой коридор, в пределах которого можно представить предварительный бюджет будущих затрат. Если взять за основу, что требуется сделать комплексную отделку квартиры в предчистовой готовности от Застройщика с соблюдением требований СНИП, ГОСТ и технический условий производителей материалов и устанавливаемого оборудования, то Ваши затраты составят суммы близкие реальным, если использовать следующие тарифы:

ТАРИФЫ

УСЛОВНАЯ СТОИМОСТЬ РЕМОНТНО-ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

НА 1 КВАДРАТНЫЙ МЕТР ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ

 

БАЗОВЫЙ

ПРЕМИАЛЬНЫЙ

ЭЛИТНЫЙ

БЕЗ УЧЕТА МАТЕРИАЛОВ

1 КОМНАТНАЯ

4 450

4 550

от 5 750

2 КОМНАТНАЯ

4 300

4 400

от 5 600

3 КОМНАТНАЯ

4 200

4 300

от 5 500

С УЧЕТОМ БАЗОВЫХ МАТЕРИАЛОВ

1 КОМНАТНАЯ

6 550

8 100

от 9 150

2 КОМНАТНАЯ

6 150

7 700

от 8 750

3 КОМНАТНАЯ

5 950

7 500

от 8 550

СОСТАВ ПАКЕТА УСЛУГ ПО ОТДЕЛКЕ

БАЗОВЫЙ

 

ПРЕМИАЛЬНЫЙ

 

ЭЛИТНЫЙ

Отделочные работы в объеме достаточном к заселению и комфортному проживанию

 

Комплекс работ с частичной перепланировкой и организацией жилого пространства повышенной комфортности

 

Стилистическое решение в дизайне помещения, исполненное эксклюзивными отделочными материалами

·       Частичное выравнивание поверхностей качественной шпатлевкой

·       Оклейка стен готовыми обоями

·       Установка трех дополнительных эл. точек

·       Разводка сетей

·       Кладка напольной и настенной плитки в санузлах

·       Монтаж натяжных потолков

·       Монтаж сантехнических приборов

·       Настил линолеума, ламината

 

·    Демонтажные и монтажные работы по перепланировке

·    Полное выравнивание стен и пола (оштукатуривание, шпатлевка, стяжка)

·    Отделка стен обоями или обоями под покраску

·    Дополнительная и слаботочная электропроводка 

·    Установка теплых полов

·    Установка многоуровневых потолков различных форм

·    Изготовление арок и ниш

·    Укладка паркетной доски

·    Отделка санузлов с перепланировкой и установкой сантехники

·    Установка климатических систем

 

·    Проведение работ при  участии профессионального дизайнера

·    Организация пространства  в соответствии с дизайн - проектом

·    Декоративная  штукатурка

·    Изготовление необычных и сложных форм, арочных проемов и ниш

·    Монтаж многоуровневых потолков

·    Установка дверей любой сложности

·    Отделка художественным  паркетом или мозаикой

·    Монтаж сложных электротехнических систем

·    Установка систем вентиляции и кондиционирования воздуха

·    Установка энергосберегающего оборудования

·    Установка систем охраны и видеонаблюдения

 

Каждый дом и каждый Застройщик имеет свои особенности по степени готовности, комплектности и уровню качества жилья, передаваемого своим покупателям. Приведенные выше цифры взяты из реальных проектов, тем не менее, в каждом конкретном случае значение будет близким к нему.

Самым верным будет пригласить нашего специалиста для проведения замеров, получения от вас задания и проведения детальных сметных расчетов. В итоге сумма затрат может значительно измениться. Мы знаем как управлять бюджетом затрат. Где можно существенно сэкономить, а где экономия вредна и даже опасна.